工行二手房商贷多久可以批下来

工行二手房商贷审批时间一般为15-30个工作日。银行需要评估房产价值、审核借款人资质、核查贷款材料真实性。具体时长取决于房屋状况、产权清晰度、贷款金额大小。材料齐全的情况下，审批速度会更快。银行会先进行房产评估，确定贷款额度，再审核借款人收入证明、征信报告等材料。整个流程涉及多个部门协作，每个环节都需要一定时间完成。

审批速度还受到当地分行工作量和政策影响。一线城市分行业务量大，审批时间可能稍长；二三线城市相对较快。贷款金额越高，银行审核越严格，所需时间也会增加。借款人提前准备好所有必要材料，确保信息真实完整，可以有效缩短审批周期。银行会在收到完整材料后的3个工作日内开始审核，借款人可随时查询审批进度。