房产证上的非住宅面积属于业主吗

房产证上的非住宅面积确实属于业主所有。这套面积包括商业、办公或其他用途的空间，业主拥有完整的产权。法律明确规定，非住宅面积与住宅面积一样，业主享有占有、使用、收益和处分的权利。业主可以将这些空间用于经营活动，也可以出租或出售。实践中，许多业主通过非住宅面积获得额外收入，比如开设店铺或办公室。这些面积的价值往往高于普通住宅，是重要的资产组成部分。

非住宅面积的业主责任与住宅有所不同。业主需要缴纳更高的物业费和税费，因为这些面积通常产生更多公共资源消耗。维护标准也更为严格，消防、安全等要求更高。社区管理中，非住宅业主参与决策的权重往往更大，因为他们的商业活动直接影响社区环境。许多小区通过专项管理规约，对非住宅用途做出特别规定，确保与居住环境协调。这些特殊规定是业主自治的重要体现。