开放房地产是什么时候

开放房地产政策始于1978年，中国在这一年启动了住房制度改革。北京、上海等城市率先试点商品房销售，打破了过去单一的福利分房模式。1980年，深圳经济特区成立，成为中国首个允许土地有偿使用的地方，房地产市场化进程加速。1998年，国务院正式停止住房实物分配，全面推行住房商品化，标志着中国房地产市场的真正开放。

开放房地产发展至今已形成完整产业链。全国商品房销售额从1998年的0.2万亿元增长到2022年的18万亿元，开发企业数量超过10万家。房地产相关产业贡献了国内生产总值的四分之一，带动了建筑、建材、家居等数十个行业发展。土地出让金也成为地方政府重要财源，2022年全国土地出让收入约7万亿元，占地方财政收入的30%以上。