房地产公司的监管账户什么意思

房地产监管账户是开发商为保障购房者权益开设的专用账户，房款必须存入此账户由银行监管。资金根据工程进度分阶段释放，防止开发商挪用资金。账户信息需在售楼处公示，购房者可随时查询。监管资金比例各地不同，一般在项目总价的20%到40%之间。监管账户确保专款专用，降低购房者风险，是房地产市场的重要保障措施。

监管账户制度由住建部门和银行共同监督执行，违规操作将面临处罚。开发商需提供工程进度证明才能申请提取资金。购房者签订合同时应确认监管账户信息，确保房款进入正确账户。监管账户有效防止烂尾楼风险，保障购房者权益。开发商信用记录与监管账户使用情况挂钩，影响其后续融资能力。