时间:09-18人气:10作者:陌月残
房贷等额本金方式最划算,尤其适合提前还款。这种方式每月还款本金固定,利息递减,总利息支出较少。贷款50万,期限30年,等额本金比等额本息节省利息约15万。前5年还款压力较大,但提前还款时已还本金多,剩余本金少,后续利息支出大幅降低。等额本金适合收入稳定、有提前还款计划的借款人,能最大限度减少利息支出。
贷款期限长短直接影响总利息成本。选择10年期限比30年期限总利息减少约40万。缩短贷款年限虽然月供增加,但本金偿还速度加快,提前还款时已还本金比例高,剩余利息少。银行对短期贷款利率往往给予优惠,5年期贷款利率可能比30年期低0.5个百分点,进一步降低利息支出。缩短贷款年限是减少利息的有效策略,尤其适合资金充裕的借款人。
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