现在柬埔寨房产值得投资吗

柬埔寨房产市场当前展现出强劲增长潜力，金边和暹粒等核心区域的公寓价格在过去3年上涨约25%，租金回报率维持在6-7%区间。外国投资者可持有永久产权公寓，且柬埔寨政府推出的经济特区政策带动了周边区域发展。西哈努克港的海滨项目因中国游客增加，年入住率达到75%以上，酒店式公寓需求旺盛。美元计价的特点也让国际投资者避免了汇率波动风险。

柬埔寨年轻人口占比达65%，城市化进程每年创造约10万套住房需求。政府简化了外国购房流程，外国人可100%拥有公寓产权，无需本地合作伙伴。日本和韩国企业投资建设的商业综合体提升了区域价值，金边Borey区域的新建社区配套完善，房价比市中心低30-40%。柬埔寨加入东盟经济共同体后，跨境贸易增加带动了办公物业需求，甲级写字楼空置率保持在8%以下水平。