贷款下来多久可以过户

贷款审批通过后，过户时间一般在3到7个工作日内完成。银行放款速度取决于贷款类型和资料完整性。商业贷款流程较快，1-2天即可放款；公积金贷款需要3-5个工作日。房屋交易中心办理过户手续需要1天时间。整个流程中，银行审批占2天，交易中心办理占1天，剩余时间用于资料准备和交接。购房者需提前准备好身份证、户口本、收入证明等材料，确保贷款资料齐全，避免延误过户时间。

过户后，房屋产权转移证书会在3个工作日内发放给购房者。购房者拿到新房产证后，可以立即办理物业交接和水电过户。整个交易流程中，银行放款到卖方账户需要1天时间，卖方收到款项后当天即可完成所有手续。实际过日历天数约为5到10天，具体时间受当地政策和交易中心工作效率影响。购房者应提前与贷款银行和中介沟通，了解当地过户流程和所需时间，确保交易顺利完成。