买房一定要看现在房价吗

买房确实需要关注当前房价。2023年全国平均房价每平方米1万1千元，一线城市如北京上海达到6万元以上。房价直接影响购房预算，一套100平的房子在不同城市差价可达500万。市场数据显示，房价波动周期约3-5年，现在入手需考虑价格走势。银行贷款利率与房价直接挂钩，当前首套房利率4.3%，二套4.9%，不同价格区间月供差距明显。

不看当前房价会带来风险。2022年某城市房价下跌15%，盲目购房者资产缩水严重。学区房价格波动小，普通住宅受市场影响大。开发商促销期价格优惠可达10-20万，错过时机多支出成本。房屋交易税费与房价挂钩，100万和200万的房子税费差1万5左右。房价还影响装修预算，高价区域装修标准普遍提高30%。