办房产证要把房贷还清吗

办房产证不需要还清房贷。房产证办理与房贷是两个独立流程，购房者可同时进行。房产证办理需准备购房合同、身份证明、完税证明等材料，向不动产登记中心提交申请。银行作为抵押权人会登记在房产证上，不影响证件办理。房贷未结清情况下，房产证会标注抵押状态，限制房屋交易但不妨碍持有。

房贷未还清不影响房产证办理，但会影响房屋处置。已办证房产可进行二次抵押，银行会评估房屋剩余价值。提前还款会产生违约金，具体金额根据贷款合同确定。房贷结清后需办理解押手续，银行会出具证明，然后到不动产登记中心撤销抵押登记。整个解押过程约需7个工作日，完成后房屋可自由交易。