第一套有月供第二套能用公积金吗

第一套房已经申请商业贷款并正在月供，第二套房仍可使用公积金贷款。公积金贷款额度根据账户余额和缴存年限计算，最高可达账户余额的15倍。许多城市允许同时使用商业贷款和公积金贷款购买第二套房，形成组合贷款。北京、上海等城市的政策明确支持这种情况，只要符合公积金缴存条件和贷款要求。申请时需提供首套房贷款合同和还款证明，公积金中心会评估还款能力确定贷款额度。

第二套房使用公积金贷款能显著减轻还款压力。公积金贷款利率比商业贷款低1-2个百分点，30年贷款可节省利息支出10万元以上。公积金贷款期限最长可达30年，与商业贷款相比月供压力更小。深圳、杭州等城市还提供公积金贷款额度上浮政策，购买改善型住房可额外获得10-20万元贷款支持。公积金贷款审批速度快，资料齐全的情况下15个工作日内即可完成审批放款。