乌鲁木齐现在的房价

乌鲁木齐当前房价呈现稳定态势，市中心区域如天山区、沙依巴克区普通住宅价格在每平方米1万元左右，高新区新盘价格略高，约1万2至1万5元。水磨沟区和经开区价格适中，8千至1万元之间。二手房市场活跃，房龄5年左右的小区成交价普遍比新房低10%至15%。

乌鲁木齐房价受区域发展影响明显，城北新区近年基础设施完善，房价涨幅达到20%。城南新区因高校聚集，租房需求旺盛，带动周边房价稳中有升。郊区如米东区房价相对亲民，6千至8千元，适合预算有限的购房者。乌鲁木齐房价整体波动小，投资自住皆宜。