拆迁户的房子可以商业贷款吗

拆迁户的房子可以申请商业贷款。银行接受拆迁安置房作为抵押物，要求房产证齐全，产权清晰。贷款额度一般为房产评估价的6-7成，期限最长30年。借款人需提供稳定收入证明，信用记录良好。实际案例显示，北京朝阳区某安置小区业主凭房产证成功获得50万贷款，利率4.9%。上海浦东新区一拆迁户用安置房抵押贷得80万，用于装修和创业。广州天河区某项目业主持拆迁安置证办理了商业贷款，月供压力在可承受范围内。

商业贷款审批流程对拆迁户房屋有特殊要求。银行会核查房屋是否位于拆迁范围外，确认产权无争议。贷款材料需包括拆迁协议、安置证明、房产证原件。深圳南山区某银行接受拆迁满3年的安置房抵押，最快7天放款。成都武侯区某拆迁户用安置房获得经营贷300万，用于扩大生意。杭州拱墅区一安置房业主成功办理组合贷款，商业贷款部分利率优惠15个基点。银行对拆迁户房屋贷款评估更严格，但符合条件的都能获批。