广州公寓占用购房名额吗

广州公寓不占用普通购房名额。公寓属于商业性质房产，购买时不受广州住宅限购政策影响。购房者可以同时拥有多套公寓，不需要提供社保或纳税证明。2023年数据显示，广州公寓交易量比住宅高出约30%，许多投资者选择公寓作为资产配置方式。公寓产权通常为40年或50年，首付比例最低为5成，贷款年限最长10年。

广州公寓交易税费结构明显区别于住宅。购买公寓需缴纳3%的契税和5.5%的增值税，持有期间还需缴纳房产税和土地使用税。2022年广州某区域公寓成交案例显示，一套总价200万的公寓，交易税费总额约17万元，比同价位住宅高出约8万元。公寓水电费按商业标准收取，比住宅高出约20%，物业费通常为每平方米5-8元。