东莞买房需要资格吗

东莞买房需要满足特定资格要求。外地购房者需提供连续2年社保或个税缴纳证明，本地户籍则无此限制。一套90平米以下的住宅首套房首付比例30%，二套房需50%。开发商销售前必须取得《商品房预售许可证》，购房者需签署正规购房合同并完成网签备案。银行放款前会严格审核购房者资质，确保符合当地房地产调控政策。

东莞购房资格还与房产数量挂钩。名下已有1套住房的家庭购买二套房，贷款利率会上浮10%-15%。东莞部分区域实施限购政策，如南城、东城等核心区，非本地户籍家庭限购1套。二手房交易中，卖方需持有房产满2年才能免征增值税。购房者在签约前需核实房屋产权状况，确保不存在查封、抵押等限制交易的情形。