商贷70万有什么要求吗

商贷70万需要满足基本条件：借款人年龄满18周岁，有稳定工作收入，信用记录良好。银行会审核借款人的月收入，要求月还款额不超过月收入的50%。贷款期限最长30年，利率根据央行基准利率和银行政策确定。申请材料包括身份证、收入证明、婚姻证明、购房合同等。部分银行要求购买保险，贷款用途必须明确。

商贷70万对房产有特定要求：房产需符合银行抵押标准，房龄一般不超过30年，面积大于50平方米。银行会评估房产价值，贷款额度通常不超过房产评估值的70%。房产需产权清晰，无抵押查封记录。贷款发放后，银行会监控资金流向，确保用于购房。提前还款需支付违约金，具体比例由贷款合同约定。