商业贷款可以转住房公积金贷款吗

商业贷款可以转为住房公积金贷款，但需满足特定条件。借款人需连续足额缴存公积金6个月以上，原商业贷款已正常还款12期以上，且无逾期记录。转换后能显著降低月供压力，一套100万元贷款30年期商业贷款月供约5000元，转为公积金贷款后月供降至4000元左右。不同城市对贷款额度、房产类型有不同规定，北京、上海等一线城市额度可达120万元，二三线城市一般为50-80万元。

公积金贷款转换流程相对简单，借款人需向公积金中心提交申请表、身份证、原贷款合同等材料。审批周期约15个工作日，审批通过后银行会办理原贷款结清手续。转换后贷款利率执行公积金标准，目前5年期以上利率为3.1%，比商业贷款低2个百分点左右。转换后贷款期限不变，但月供金额会减少，总利息支出大幅降低，一套100万元贷款30年期可节省利息支出约30万元。