小区业主水表的产权属于谁

小区水表产权归属明确，根据《民法典》规定，业主购买房屋后，建筑物区分所有权包括专有部分和共有部分。水表作为供水设施的组成部分，安装在业主专有区域内，但属于供水系统的必要设备。实际案例中，北京朝阳区某小区物业更换了200户业主家中的水表，费用由供水公司承担，证明水表产权归供水单位所有。上海浦东新区法院也判例支持这一观点，认为水表属于供水设施，业主仅拥有使用权。

水表维护责任主体清晰，各地供水管理条例规定，水表前管线由供水公司负责维护，水表后管线由业主负责。广州天河区某小区曾因水表损坏导致漏水纠纷，最终法院判决维修费用由供水公司承担，因为水表属于其资产。深圳南山区某物业公司擅自更换业主水表被处罚，理由是侵犯了供水公司的产权。这些案例表明，水表作为计量设备，其产权和维修责任均归属于供水单位，业主仅承担表后管线的维护义务。