深圳二手房交易什么时候收定金

深圳二手房交易定金收取时间一般在买卖双方签订正式购房合同后。买方需在合同约定日期内支付定金，金额通常为房屋总价的5%到10%。定金支付方式包括银行转账、POS机刷卡或现金交易，卖方需提供收据。交易过程中，定金由中介机构或公证处保管，确保资金安全。买卖双方需明确约定定金退还条件，避免后续纠纷。

深圳二手房定金收取时间也受房屋状态影响。若房屋有抵押，卖方需先解除抵押才能收定金。全款购买情况下，定金可在过户前支付；贷款购买时，银行审批通过后支付定金更稳妥。市场热门区域房源竞争激烈，卖方可能要求提前支付定金锁定房源。买卖双方应通过正规中介机构办理手续，确保定金支付有书面凭证，保障交易安全。