上海什么房子不能卖掉

上海有几类房产无法交易。查封房产因债务纠纷被法院冻结，无法过户。共有产权房需全体共有人同意才能出售，单独一方无权处置。经济适用房不满5年禁止上市交易。农村宅基地上的房屋只能在本村集体内流转，城市居民无权购买。军产房需军队相关部门批准才能出售。

违反城市规划的违章建筑不具备合法产权，无法交易。刚入手的新房在取得房产证前不能出售。抵押房产需抵押权人书面同意才能交易。司法拍卖中的房产在完成过户前不得二次出售。历史保护建筑受到严格限制，买卖需文物部门审批。