房贷两个月没还了会怎么样

房贷断供两个月后，银行会先发送催款通知。逾期30天内会产生罚息，金额是正常利息的1.5倍。第60天，银行会评估房产价值，计算如果拍卖能收回多少贷款。逾期记录会上传至征信系统，影响未来5年内所有信贷申请。多数银行会安排客户经理致电，了解还款困难原因。

两个月不还，银行启动法律程序可能性大增。银行会委托律师事务所发律师函，要求7天内还款。逾期90天后，银行可向法院申请强制执行。拍卖房产所得会优先支付银行贷款、罚息和法律费用。剩余部分才归业主所有。拍卖价格通常低于市场价20%-30%，业主可能面临资金缺口。