公积金贷款利率的浮动范围是多少

公积金贷款利率的浮动范围由国家统一规定，目前5年期以上利率为3.1%，5年期以下为2.6%。实际执行中，各城市可在基准利率基础上浮动10个百分点。北京、上海等一线城市多执行基准利率，而三四线城市可能享受9折优惠。公积金贷款利率每年1月1日调整一次，调整周期与商业贷款不同，主要参考央行公布的基准利率。贷款期限越长，利率优势越明显，30年期贷款比商业贷款节省利息超过10万元。

公积金贷款利率受多种因素影响，借款人信用状况良好可获更低利率。新购买首套房的购房者普遍能享受优惠利率，而二套房利率会上浮10%-20%。不同地区的公积金管理中心政策差异明显，杭州、成都等城市推出了阶段性降息政策。公积金贷款额度上限也影响实际利率，最高可贷额度内的部分执行优惠利率，超出部分利率会上浮。组合贷款中，公积金部分利率固定，商业贷款部分利率会随市场变化调整。