房贷超过多久要交滞纳金

房贷逾期超过30天开始产生滞纳金。银行会在还款日后的第1天开始计算逾期天数，第31天起按日收取罚息。滞纳金计算方式为逾期金额×0.05%-0.1%×逾期天数。大多数银行提供3-15天的宽限期，宽限期内不收取滞纳金。房贷合同中明确规定了滞纳金比例和计算方式，借款人需仔细阅读合同条款。连续逾期3个月以上，银行有权将借款人列入征信黑名单，影响未来5-10年的信贷申请。

房贷滞纳金累计计算，逾期时间越长，金额越高。逾期1个月滞纳金约为欠款金额的1.5-3%，逾期6个月可能达到9%-18%。部分银行设置滞纳金上限，一般为欠款本金的20%-50%。银行会通过短信、电话、邮件等多种方式提醒还款。连续逾期超过90天，银行有权提前收回全部贷款，并可能通过法律途径追讨欠款。房贷滞纳金会直接从还款账户中扣除，导致账户余额不足，引发连锁逾期问题。