预告登记是在什么时候办

预告登记应当在签订购房合同后、办理正式登记前办理。这个时间点很关键，开发商拿到预售许可证后就可以开始办理预告登记，购房者支付首付款后也能申请。预告登记能有效防止开发商一房多卖，保障购房者的优先购买权。根据《物权法》规定，办理预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

办理预告登记需要准备购房合同、身份证明、首付款收据等材料。整个过程一般需要7到15个工作日完成，具体时间各地房产交易中心规定不同。预告登记后，购房者可以安心等待开发商办理房产证，不用担心房子被二次销售。北京、上海、广州等一线城市已经全面推行预告登记制度，有效减少了房产交易纠纷。办理时可以直接到当地不动产登记中心提交申请，现在很多城市也支持网上预约办理。