凤岭新村是商品房吗

凤岭新村确实是商品房小区，建于2005年左右，由南宁当地开发商开发建设。小区拥有超过20栋住宅楼，每栋楼约有18层高，提供多种户型选择，面积从60平方米到150平方米不等。小区配套完善，包括幼儿园、小型超市、健身设施和绿化公园，居民需购买产权，拥有70年土地使用权。

商品房属性体现在小区的物业管理上，凤岭新村由专业物业公司负责日常维护，业主需缴纳物业费和停车费。小区房价随市场波动，2018年均价约1.2万元/平方米，2023年已上涨至约1.8万元/平方米。二手房交易活跃，小区内每月约有10-15套房屋成交，交易流程需通过房产中介完成，签订正规购房合同并办理不动产登记证。