现在买第二套房可以贷款吗

现在购买第二套房可以申请贷款，但政策比首套房更严格。银行要求首付比例至少50%，贷款利率上浮10%-20%。北京、上海等城市还有限购政策，需要满足本地户籍或连续缴纳社保5年以上等条件。贷款期限最长25年，月供收入比不能超过50%。购房者需准备收入证明、银行流水、首付款证明等材料，通过银行审核后才能获得贷款。

第二套房贷款额度受家庭已有房产套数限制。全国范围内，家庭名下已有两套房产的银行不予贷款。商业贷款与公积金贷款不能同时用于购买第二套房，二套房公积金贷款额度比首套房低20万元左右。银行会查询全国不动产登记系统，确保申请人名下房产数量符合政策要求。贷款审批周期约15-30个工作日，具体时间取决于银行工作量和材料完整性。