房租属于营业收入吗

房租属于营业收入。企业出租房产获得的租金收入直接计入利润表，构成营业收入的一部分。根据会计准则，租金收入符合收入确认条件时应当确认为当期损益。房地产开发商、商业地产运营商、物业管理公司等企业都将房租收入作为主营业务收入。办公楼、商铺、厂房、仓库等物业的出租收入都是典型例子。这种收入模式在酒店业、零售业、制造业等领域普遍存在。

房租收入在财务报表中明确列示为营业收入。企业会计制度规定，租金收入应当根据权责发生制原则确认，无论款项是否实际收到。上市公司年报中经常可以看到"租金收入"或"物业租赁收入"项目。学校、医院、政府机构等非营利组织同样将房租收入计入营业收入。互联网平台、共享办公空间等新兴业态也将租金作为核心收入来源之一。