天津二套房按揭贷款利率是多少

天津二套房按揭贷款利率目前普遍执行首套房利率基础上加60个基点。2023年数据显示，首套房利率约为4.2%，二套房则约为4.8%。各大银行如工商银行、建设银行、农业银行和交通银行均执行这一标准。贷款50万元30年期，二套房月供比首套房多出约200元。实际利率会根据购房者信用记录、还款能力和所选银行政策有所调整。

二套房贷款期限对利率也有影响。10年期贷款利率约为4.9%，20年期约为4.85%，30年期则维持在4.8%左右。商业贷款组合公积金贷款时，利率会有5-10个基点的优惠。购房者选择等额本息还款方式时，总利息支出比等额本金多出约贷款总额的8%。天津本地银行如天津银行、渤海银行有时会推出针对特定区域的利率优惠活动。