南宁公寓值得购买吗

南宁公寓市场确实存在不少投资机会。城市核心区域如青秀区和东盟商务区的公寓，租金回报率稳定在4-5之间。地铁沿线的二手公寓流动性高，一套50平米的两居室月租金可达2500元。大学城周边的小户型公寓学生需求旺盛，出租率保持在90以上。自贸区的新建公寓项目升值潜力大，过去3年平均涨幅达到15。

南宁公寓生活配套日益完善。新建小区普遍配备24小时安保、健身房和共享办公空间。江南区的部分公寓项目提供酒店式管理服务，包含每周3次清洁。西乡塘区的公寓社区商业配套成熟，楼下就有超市、餐厅和快递站。高新区的一些公寓项目与科技企业合作，提供人才公寓优惠政策，吸引年轻专业人士入住。