买卖交易是哪一步需要全员到场

买卖交易中，签约环节需要全员到场。买方、卖方及中介三方必须同时在场，签署正式合同文件。产权过户时，房主与买家需亲自到不动产登记中心提交身份证明和交易材料。资金监管环节，买卖双方需共同开设或确认监管账户，确保资金安全交割。法律文件公证时，所有当事人需现场确认内容并签字，保证交易合法性。

交易过程中，房屋实地交接是必须全员到场的环节。买卖双方需共同检查房屋设施设备状况，签署验收单。物业交割时，原业主需将门禁卡、水电燃气卡等物品当面移交，并确认各项费用结清情况。房屋钥匙交接环节，卖方需将全部钥匙当面交给买方，完成实物交付的最后一步。