房贷没有还完可以用房子贷款吗

房贷未还完的房子仍可用于贷款，称为二次抵押贷款。银行会评估房屋剩余价值，即当前市值减去剩余房贷金额。若房屋升值明显，剩余价值足够，银行可提供额外贷款。例如，一套市值300万的房子，剩余房贷100万，银行可能按剩余价值的70%放贷，即140万。借款人需提供收入证明，银行会评估还款能力。利率一般高于首次房贷，期限较短，5-10年常见。

二次抵押贷款手续简便，审批快，资金可用于消费或经营。房屋需产权清晰，无其他抵押。贷款额度通常为房屋剩余价值的50%-80%。借款人需按时还款，否则银行有权处置房产。常见用途包括装修、创业、教育等。利率根据借款人资质浮动，优质客户可获更优惠条件。贷款期间，房屋仍由借款人居住使用，银行不干预日常使用。