郑州2手房可以贷款吗

郑州二手房可以办理贷款，银行提供多种选择。购买满5年且是家庭唯一住房的，可申请首套房贷款，首付比例最低3成，贷款期限最长30年。房龄加贷款年限不超过40年，房龄10年以上的房子贷款额度会降低。征信良好的借款人能获得基准利率或更低优惠，二套房首付比例提高至6成，利率上浮10%-20%。

二手房贷款流程包括评估、签约、面签和过户。银行会对房产进行价值评估，评估价低于成交价时按评估价计算贷款额度。买卖双方需签订正式合同，买方需准备身份证、收入证明和婚姻证明等材料。贷款审批通过后，银行会发放资金，产权过户完成后买方开始还款。提前还款一般无违约金，但需提前15天申请。