房贷预审通过后可以过户吗

房贷预审通过后不能直接过户。预审只是银行初步评估借款人资质，确认贷款额度可行性。过户需完成房屋评估、签订正式贷款合同、办理抵押登记等步骤。银行放款前会再次核查房屋状况与产权，确保无抵押查封等问题。实际操作中，从预审到过户平均需要15-30个工作日，具体时间取决于材料完整度和当地房管部门效率。

过户必须满足法律和银行双重条件。房屋需有清晰产权证明，无共有纠纷或法律诉讼。买方需提供稳定收入证明、征信报告等完整资料。卖方需配合提供房产证、身份证等文件。交易双方需签订正规买卖合同，明确交易价格和付款方式。过户时需缴纳契税、个人所得税等税费，金额根据房屋面积和持有年限计算，不同城市标准有差异。