自己拿着房本可以去银行贷款吗

自己拿着房本确实可以申请银行贷款，房本作为房产所有权证明是重要凭证。银行会评估房产价值，一般可贷到房产评估价的5-7成。贷款额度还取决于申请人收入、信用记录和还款能力。申请人需准备身份证、收入证明、婚姻状况材料等。不同银行对房本要求不同，有些要求房本办理满1年以上才能申请贷款。贷款期限最长可达30年，年利率根据央行基准和申请人资质确定，目前约在4%-6%之间。

房本贷款实际操作中，银行会派人实地查验房产状况。房产位置、面积、新旧程度都会影响贷款审批。商业用房和住宅用房贷款政策差异明显，商业用房贷款条件更严格。申请人若已有其他贷款，银行会综合计算负债率。贷款审批时间约7-15个工作日，审批通过后3-5天内可放款。提前还款一般有违约金，贷款满1年后违约金会减少。房本抵押期间，房产仍由申请人居住使用，但不得擅自处置该房产。