一个学区房几年可以上一个学生

学区房入学政策差异很大，北京海淀区部分热门小区实行多校划片，一套房子6年内只能提供一个学位；上海浦东新区某些区域要求房产满3年才能入学；深圳南山区的政策更为严格，部分学区房需要满足实际居住满5年的条件才能获得入学资格。这些政策直接影响房产的流通价值和投资回报周期。

学区房入学资格认定时间因地区而异，杭州西湖区要求房产证与户口一致且满4年；成都锦江区规定二手房业主子女入学需原业主子女未使用学位；南京鼓楼区实行"学位锁定"制度，一套房子在6年内只能安排一名学生入学。这些政策使得学区房的实际使用价值与预期收益之间存在明显差距。