房管是什么工作

房管是负责房屋管理和维护的专业工作。房管人员需要处理日常维修请求，检查水电设施，确保电梯安全运行，管理公共区域清洁，处理业主投诉，协调物业费收缴，制定维修计划，监督施工质量，管理小区绿化，组织社区活动，处理停车问题，确保消防安全，管理访客登记，协调邻里纠纷，更新业主信息，处理装修申请，管理社区设施，处理垃圾处理，维护小区秩序，处理突发事件。

房管工作需要掌握建筑知识、法律法规、财务管理和人际沟通技能。房管人员需熟悉建筑结构、水电系统、消防法规、物业管理条例，具备预算编制能力，能制定维修方案，评估工程报价，监督施工进度，处理合同纠纷，协调多方关系，调解业主矛盾，组织业主大会，管理物业档案，制定应急预案，处理保险理赔，监督安保工作，管理社区设施，处理违章建筑，协调社区资源，推动社区共建，提升居住品质。