东莞买房在深圳买房算第二套吗

东莞买房在深圳买房算第二套。深圳的住房认定标准以家庭为单位，只要在深圳名下有房产，无论在哪里购买，都算第二套。东莞房产不在深圳房管系统登记，但银行会查询征信记录，发现已有购房记录就会认定为二套房。二套房首付比例提高至70%，贷款利率上浮20%，税费也增加不少。

深圳二套房政策严格执行，跨城购房同样受限制。银行审批贷款时会核查全国范围内的房产信息，东莞房产会被纳入考量范围。深圳限购政策要求本市户籍家庭限购2套，非户籍需连续5年社保且限购1套，东莞购房占用了一个购房名额，在深圳购房就属于二套资格。这种政策设计旨在抑制投资性购房，保障刚需群体住房需求。