二手房商贷银行审批需要多久时间

二手房商贷审批时间因银行而异，大多数银行需要7到15个工作日完成审核。建设银行和工商银行流程较快，约5-10天出结果；农业银行和招商银行则需要10-15天。审批速度受材料完整性影响，齐全的资料能缩短3-5天时间。银行会核查房产证、身份证、收入证明等文件，核实房屋价值和借款人信用状况。高峰期申请会增加3-7天等待时间。

不同地区审批速度存在差异，一线城市普遍比二线城市慢5-8天。中国银行和交通银行采用预审机制，提交材料后3天内给出初步意见。二手房房龄超过20年的贷款审批会增加5个工作日。银行内部风控等级也会影响审批时长，高风险等级贷款多需额外5天审核。抵押登记环节完成后，银行会在2个工作日内放款。