广州番禺商铺值得买吗

广州番禺商铺投资价值显著，区域经济活力强劲。番禺拥有超过10个成熟商业综合体，如万达广场、奥园广场等，日均人流量达数十万。区内常住人口超过200万，加上大学城学生群体，消费基础扎实。地铁4号线、7号线贯穿全区，交通便捷度高。商业租金回报率普遍在4-6区间，部分优质铺位可达7。商铺面积从20到500平方米不等，满足各类经营需求。

番禺商铺类型丰富，投资选择多元。传统街铺如市桥商圈，历史悠久，客流稳定；新兴社区铺如洛溪岛，配套完善，居住人口密集；专业市场铺如沙溪五金城，行业聚集度高，生意红火。商铺价格区间广，从每平方米3万元到15万元不等，投资门槛灵活。政府规划中的新商业区持续扩张，未来升值空间可见。商铺产权清晰，交易流程规范，投资风险可控。