房贷一般利息多少合适

当前房贷利率在4%到5%之间属于合理范围。2023年首套房贷款利率普遍降至4.1%，二套房约4.9%。银行根据借款人资质、贷款期限和房产类型调整利率。5年期以上LPR为4.3%，加点后形成最终利率。优质客户可享受额外折扣，利率低至3.95%。公积金贷款利率更低，5年以上仅3.1%，成为经济实惠的选择。

房贷月供占家庭收入30%以内较为合适。一套300万元贷款，30年期，利率4.3%，月供约1.48万元。20年期月供1.84万元，15年期则增至2.27万元。提前还款可节省利息总额，10年后提前还款可减少约40%利息。选择等额本金方式前期还款压力大，但总利息支出比等额本息少约15%。