珠海横琴的房子均价多少

珠海横琴的房子均价在每平方米4万元到6万元之间。横琴自贸区的核心区域价格较高，靠近金融岛的地块达到每平方米7万元左右。横琴口岸附近的楼盘价格在每平方米5万元上下，而靠近长隆海洋王国的区域价格相对亲民，每平方米约4万元。横琴新区近年发展迅速，商业配套完善，交通便利，房价稳中有升。

横琴的房价受多种因素影响。地理位置是关键因素，海景房价格比内陆住宅高出20%到30%。横琴国际金融中心附近的公寓每平方米超过8万元，而普通住宅价格在每平方米4万至5万元。横琴粤澳深度合作区的建设推动了区域价值提升，2023年横琴新房成交量比2022年增加了15%。横琴的租赁市场活跃，月租金每平方米60元到90元不等，投资回报率稳定在3%到4%。