什么是按揭贷款lpr定价转换业务

按揭贷款LPR定价转换业务是将固定利率贷款转为与LPR挂钩的浮动利率贷款的过程。这项业务允许借款人选择5年期以上LPR作为定价基准，贷款利率会随LPR变化而调整。转换后，房贷利率等于最近一次LPR加减点差，加点数在转换时确定且保持不变。2020年多家银行推出这项服务，借款人可通过手机银行或网点办理，转换后利率每年调整一次。

LPR定价转换业务为房贷利率市场化提供渠道。央行数据显示，2020年转换期间全国超过90%的个人住房贷款完成转换。借款人可根据市场预期选择固定或浮动利率，转换后贷款定价更透明，银行间报价差异一目了然。这项改革使房贷利率与市场资金面直接关联，借款人可清晰看到每月还款额变化，便于财务规划。