大连锦府桃源是军产

大连锦府桃源确实属于军产性质，这个项目由军方开发建设，产权归军队所有。购房者获得的是使用权而非完整产权，无法进行正常的市场交易。小区内部管理严格，进出需要登记，安保措施比普通商品房更严密。这类房产价格相对普通商品房低，但交易时需通过军产交易所办理手续，流程复杂且受政策限制较多。

军产房的物业管理由军队直接负责，服务质量稳定可靠。小区绿化率达到40%，环境整洁有序。水电费等收费标准统一执行军队标准，低于地方民用标准。购买军产房需符合特定条件，非现役军人或军属购买难度较大。这类房产增值空间有限，但租金回报率普遍高于普通商品房，年租金收益可达市场价的1.2倍左右。