房子顺贷是什么意思

房子顺贷是指购房者将现有房产作为抵押物，向银行申请贷款购买新房的一种融资方式。这种贷款允许借款人利用已有房产的净值，无需出售旧房就能获得资金购买新居。申请顺贷时，银行会评估抵押房产的市场价值，通常可贷出房产评估价的50%至70%。借款人需要具备稳定收入来源，信用记录良好，且月供支出不超过家庭月收入的50%。顺贷审批流程约需15至30个工作日，放款后借款人需按时还款，否则银行有权处置抵押房产。

房子顺贷的利率一般高于普通房贷，目前年化利率在4.5%至6.5之间不等。贷款期限最长可达30年，但借款人年龄加贷款期限不能超过70岁。办理顺贷需要准备房产证、身份证、收入证明等材料，还需支付评估费、保险费和律师费等额外开支。提前还款通常需支付1%至3%的违约金。顺贷适合已有房产且计划升级住房的家庭，能帮助购房者在不影响现有居住条件下实现置业升级。