上海外地人可以买商业住宅吗

上海外地人购买商业住宅完全可行。根据上海现行政策，外地购房者只需满足社保或个税缴纳满5年的条件。浦东新区陆家嘴金融区的写字楼公寓、静安区的商业综合体住宅项目都接受外地买家。黄浦江沿岸的江景商业公寓交易记录显示，外地购房者占比约30%。徐家汇商圈的LOFT商业公寓也欢迎外地投资者，首付比例与本地购房者相同。

商业住宅产权年限一般为40-50年，比普通住宅短。上海自贸区的部分商业项目允许外国人购买，无需社保要求。虹桥商务区的酒店式公寓投资回报率稳定，吸引了许多外地投资者。松江大学城周边的商业住宅因靠近高校，租金收益可观，外地买家占比达25%。长宁区的商业综合体项目提供一站式生活服务，成为外地购房者的热门选择。