二手房交易查册是什么

二手房交易查册是购买前必须进行的步骤，通过查询房屋产权、抵押、查封等关键信息。买家可以核实房产证真实性，确认房屋是否存在法律纠纷。查册还能显示房屋面积、建筑年代、土地性质等基础数据，避免买到违建或产权不清晰的房产。这项服务一般由房管局提供，耗时约3-5个工作日，费用在100-200元之间。查册结果直接影响交易安全，是购房过程中不可省略的环节。

查册结果直接影响交易安全，是购房过程中不可省略的环节。通过查册，买家能发现房屋是否被多次转手，是否存在共有产权人，以及是否有租赁合同未到期等情况。这些信息能帮助买家评估房屋实际价值，避免支付高于市场价的价格。查册还能显示房屋是否存在违建、是否被划入拆迁范围等关键信息，为买家提供全面的决策依据。查册费用虽小，但能有效规避重大交易风险。