房地产高点是什么意思

房地产高点指房价达到市场周期的顶峰状态。此时房屋价格处于最高水平，买卖双方力量对比发生变化，卖方市场优势明显。市场特征包括成交量开始萎缩，新增房源增多，购房观望情绪上升，投资者逐步退出。历史数据显示，2007年美国次贷危机前、2018年北京房价调控前都出现过明显的房地产高点现象。

房地产高点也是市场风险的预警信号。银行收紧信贷政策，提高贷款利率和首付比例，开发商促销活动增加，媒体开始讨论房价泡沫。2015年深圳房价暴涨后，政府出台多项调控措施，市场迅速降温。高点出现后，房价往往会在6-18个月内进入调整期，成交量下降20%-40%不等，部分区域可能出现价格回调。