房子首付比例计算方法是什么

房子首付比例计算方法很简单，就是房价乘以银行规定的最低首付比例。目前首套房首付比例一般为30%，二套房为40%-60%。100万的房子，首套房需要准备30万首付，二套房需要准备40-60万。首付比例会因城市政策、购房者资质等因素有所差异，购买前最好咨询当地银行了解最新规定。不同银行对首付比例的要求可能不同，有些优质客户可以申请到更低的首付比例。

首付计算还需考虑额外费用，包括契税、维修基金和中介费等。这些费用通常占房价的3%-5%，100万的房子还需准备3-5万元额外支出。购房预算应将这些费用纳入计算，避免资金紧张。有些开发商会提供分期付款或首付分期方案，但实际总支出可能更高，需仔细评估自身经济能力再做决定。