今年房地产怎么样

今年房地产市场呈现明显分化态势。一线城市核心地段房价保持稳定，成交量小幅回升；二三线城市普遍面临库存压力，部分城市出台购房补贴政策刺激需求。开发商资金链紧张问题持续，土地市场流拍率上升，行业集中度进一步提高。二手房市场交易周期延长，议价空间扩大，刚需购房者入市意愿增强。

房地产市场正经历结构性调整。租赁市场发展加速，长租公寓品牌扩张，机构化运营比例提升至30%左右。商业地产受电商冲击明显，空置率上升，传统购物中心向体验式转型。养老地产、产业地产等新兴业态受到资本青睐，开发模式从单一销售转向"开发+运营"双轮驱动。政策层面坚持"房住不炒"，因城施策成为主流调控思路。