一般什么时候开始验房

新房交付前必须验房，最佳时间在收房当天上午9点至11点。这个时间段光线充足，便于检查墙面、地面是否有裂缝或瑕疵。开发商工作人员在场，能当场记录问题并安排整改。雨季前验房特别重要，可以测试窗户、阳台的防水性能。冬季验房则需仔细检查供暖系统是否正常运行，管道有无冻裂风险。

验房前应提前1-2天预约专业机构，带上卷尺、手电筒等工具。交房前3-5天是理想时间点，此时小区基础设施已基本完善，电梯、供水供电系统可以全面测试。节假日前后验房人数较多，问题处理效率可能降低。二手房验房应在签约前完成，重点检查房屋结构安全、电路老化程度以及隐蔽工程状况。