公馆房子是什么意思

公馆房子指的是独栋或联排的高级住宅，面积通常在200平方米以上，配备私家花园或车库。这类房屋多位于城市核心区域，采用高品质建筑材料，内部空间设计注重私密性和舒适性。北京朝阳区、上海静安区的公馆小区，每栋房子都拥有独立的门禁系统和24小时安保服务，小区内还设有健身房、游泳池等高端设施。

公馆房子的价格远高于普通住宅，一套300平方米的公馆在北京售价可达2000万以上。这类房屋的业主多为企业家、高管或高净值人群，他们看重的是身份象征和社交圈层。公馆小区的物业管理费是普通住宅的3-5倍，提供定制化服务，包括私人管家、家政服务和专属停车位，满足高端人群对品质生活的需求。